Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земельных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и городской принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда необходимо поправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел собственнику нужно закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого чем подписать договор, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура спостроек, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее описание;
• координирует местоположение пределов земельного участка.
Не считая того, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том количестве с учетом вышины либо глубины данных элементов.
В результате кадастровых дел станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка или его доли;
2) промышленный план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Такой чин оформляется еще в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило существование здание, здание, пристраивание, машино-пространство или объект незавершенного строительства. Такой документ подкрепляет смерть или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно нужен план (акт обследования) в бумажном облике, то условие об данном нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что эти документы имеют все шансы существовать помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер акта в помещение.