Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На этом шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к удобству. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это почти никак не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного проживания, поэтому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду